婚前买新房购房合同写两人名,是不是房子就算是共有财产?

你好,需要的。应该是要确认,夫妻婚后共同财产,然后进行分配。虽然分配是要进行协调的,但是还是要进行统计。房子的归属应该是你的,虽然是婚前买的,你们婚前并没有婚前财产公证,那么结婚以后就会变成夫妻共有财产,新的婚姻法是,婚前谁付的房子首付,那么就算是离婚,房子也是归属付首付那个人的。还有就是,每个房子都会有一个户口所在,你的房子的户口上面应该是挂着你和你老婆两个人的名字。离婚以后牵扯到有一方的户口要迁出。所以是需要带着房产证的。希望我的回答能帮助到您。 收起

你好,需要的。应该是要确认,夫妻婚后共同财产,然后进行分配。虽然分配是要进行协调的,但是还是要进行统计。房子的归属应该是你的,虽然是婚前买的,你们婚前并没有婚前财产公证,那么结婚以后就会变成夫妻共有财产,新的婚姻法是,婚前谁付的房子首付,那么就算是离婚,房子也是归属付首付那个人的。还有就是,每个房子都会有一个户口所在,你的房子的户口上面应该是挂着你和你老婆两个人的名字。离婚以后牵扯到有一方的户口要迁出。所以是需要带着房产证的。希望我的回答能帮助到您。 收起

可以的,市房产管理局产权处有关负责人表示,原则上,房屋产权登记要按照购房合同上的姓名来登记,不能随意更改;不过,若小陈的房产证已办下来,可通过司法公证来证明房屋为双方所有,然后凭公证书到房产管理部门进行变更。市房地产登记发证中心负责人说,对于小陈这类情况,目前还未有过实际操作;如果小陈的房产证还未办理,可与开发商协商,注销原购房合同,再以两人的名义重新签订,最后一同到房产管理部门说明情况,对先前备案合同进行变更,此种情况不涉及税费;此外,还可通过赠予的方式进行,但要缴纳的税费比一般交易高,不合算。根据新《婚姻法》规定,夫妻一方婚前所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。对于婚后购买的房屋,不管房产证上写的是一方还是双方的姓名,只要双方没有特别约定,均各占50%产权;如有特别约定,则从其约定。新《婚姻法》实施前,只要婚后满8年,原来属于个人产权的房屋即转为夫妻双方共有。房产界和法律界人士还指出,如果婚前以个人名义买的房子,婚后却共同还贷,该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。 收起