买新房什么时候算婚前个人财产？

房产是否属于婚前个人财产主要看购房时间和出资方式。若在结婚登记前全款购房，且房产证仅登记一方名字，该房产通常视为婚前个人财产。如果是贷款购房，婚前已支付的首付款及对应增值部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则可能被视为夫妻共同财产。购房款来源也很关键。即使婚前签订合同，若首付款中有婚后收入或双方共同资金，可能影响财产性质。建议保留付款凭证、银行流水等证明材料，以便必要时说明资金来源。房产登记方式同样重要。婚前购房但登记在双方名下，一般会认定为共同财产。若仅登记在一方名下，但另一方有证据证明共同出资，也可能主张部分权益。涉及婚前购房的情况较为复杂，不同地区的司法实践可能存在差异。实际操作中需结合购房合同签订时间、付款记录、产权登记等具体因素综合判断。如有疑问可咨询专业人士，根据实际情况提供针对性建议。- AI整理生成 - 收起