有建筑规划证有土地买卖协议能否办理土地使用证房产证?
我们家的房子要拆迁了,因为是十几年前盖得房子,所以开发商没有给我们办理房产证和土地使用证,但是我们有建筑规划许可证和土地买卖协议,请问能否办理土地使用证和房产证?在拆迁中我们是否属于违法建筑?我们这里拆迁是属于棚户区改造的,但是我们家很好,是独家独院的两层小楼,和规划证上的一样,加上院子220多平米,按我们这的市场价也能卖到...
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其他答案
可以。办理集体土地使用证后,可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。可以持《国有土地使用证》、《准建证》、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理,由房产管理部门现场勘测后给予登记,颁发《房屋产权所有证》。
2020-01-10 10:37
来自北京市
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您好,买房签订合同要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。希望我的回答能够帮助到您。
你说的办理土地使用证,不知是为什么原因要办理。一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的,没有土地使用证就办理不了房产证。目前我国商品房房产证有两种情况,一种只办理房产证,办理房产证就包含有土地使用证了的产权了;另一种既要办理房产证,又要虽房产证办理单独的土地使用证,这一种一般要求在办理房产证时一起办理的。你的证是否需要在办理土地使用证,你了解清楚以后,如果属于后边情况,这你到当地房产局或土地局再了
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