房产纠纷刚交房发现质量问题找哪个部门

您好，我是万泰置业经纪人邱永泽 很多客户幸幸苦苦十几年终于买到了属于自己的一套房子，盼着什么时候交楼，后面有一天开发商通知业主可以交楼验收房子了。这个时候业主们都很高兴想着终于可以住进新家了。沉浸在这种喜悦中。但是越是这个时候越要小心，开发商这个时候很有可能给你挖了一个坑等着你跳。 来到售楼部，这个时候工作人员问你是***的业主吗？会让你签字验收，这个时候如果你签了可能就完了，千万不能这个时候签字，跟工作人员这样说：我先看下房子再签，如果工作人员让先签字才能验收说这是流程。肯定是房子质量出现了问题。这个时候果断拿出手机开启录频对着工作人员说：我叫***工作十几年了在***买了一套房。但是今天是**年**月**日**开发商通知我来***验房验收，到了售楼部在我没有验房情况下，开发商强行让我签字验收。这个时候百分之九十的工作人员都会怂。这个时候再一次对着工作人员说：我最后再问一次***开发商是让我先验房还是先签字？如果还是那样，不用管了回家等，这个时候开发商已经违约了交楼验收时间，就会赔违约金，拖得越久赔的越多。 收起

房屋有质量问题属于开发商违约，你可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，你可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，你可以要求与开发商解除合同退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向你支付约定的违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 当然，对于质量问题双方协商确定，如果无法协商或者无法确定，可以申请房屋评估机构做鉴定，根据鉴定结论确定。 建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。 法律依据： 《建筑法》第61条规定，这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况，取得房屋建设工程竣工验收备案表，区别不同情况，商品房质量问题通常可分为以下三种情形、环保部门对房屋进行检查，房屋建成后交付使用前： 收起

您好，很高兴为您解答。 根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种：(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。 收起