我以夫妻名义拥有一套房产(贷款已还清),现在想转到父亲名下,自己在买一套房,这样算是二套房吗?

这位先生您好，如果您能转到父母名下，就等于您名下没有房了，在买的话就是首套，但是已有贷款记录，贷款是二次，利率上浮10% 这条回复希望对您有利 中原地产“徐得银”很高兴为您服务 一二手房代理，商铺，写字楼有需要请来电152-2145-9513

自己名下现在没有房子,但是有过贷款记录,所以交易中心算首套,贷款算二套。

两个人名下没有其他房子,就是首套!

如果名下没有房产在新购房交易中心属于首套,贷款现在银行按二套利率计算。

转到你父亲名下,购房交税算首套,但贷款不是,因为你过一次贷款,现在的政策是认房又认贷

转过之后 就是首套了

你把名字转给你父亲后你再买的话就是首套啦。

转了之后,在买算首套

算第二套。

上海的政策是认房认贷,看你产证上过几次名字,或者是有过几次贷款记录,你把现有的房子转道父亲名下,但是曾经有过贷款的记录,房子算首套,但是贷款算二套,利率上涨10%