求懂得计算房贷的人,

关房款总价是702236,如果你是购买的第一套住房,那么是基准利率,年利率7.05。按贷款49万计算,本息月还款3813.67,本金月还款4920.58,这俩种还款方式,如果按你都是20年还清的话利息本金的要少很多,但是月供再前几年要高很多,如果你有能力或是打算提前还款,那么利息是差不多的。如果你是二套的话,利息相对上浮1.1倍。还款也就相应增加一些。

房款总价是702236,如果你是购买的第一套住房,那么是基准利率,年利率7.05。按贷款49万计算,本息月还款3813.67,本金月还款4920.58,这俩种还款方式,如果按你都是20年还清的话利息本金的要少很多,但是月供再前几年要高很多,如果你有能力或是打算提前还款,那么利息是差不多的。如果你是二套的话,利息相对上浮1.1倍。还款也就相应增加一些。

贷款额=89.8*7820*70%=49万多。可是,你是公积金贷款还是商业贷款,商业贷款的话,利率多少?这个差别太大了,告诉我,帮你算。