房产的增值部分如何算呢?

过户时增值部分的计算式按照交易市场的评估价的差价来计算的。例如买的时候评估价是3000元卖的时候评估价是5000元那么增值部分就是两千元。但是如果使计算自己的实际收益增值部分计算就比较复杂。首先考虑的买入的价钱例如5000元每平,然后是卖出时的价钱例如是10000元每平。差价5000元每平其次是考虑货币购买力的下降和币种升值(假设当年5000元可以买一头牛现在8000元能买一头牛)那么增值部分是2000元每平米 收起

现价格-原购买价格=增值房款。但我觉得您不会问这么简单的问题吧!你可能要问的是土地增值税怎么计算吧?土地增值税按课税评估后的高值征收征收方式为:核定征收:4% 按**扣除法:原**价*[1+(转让年度-购买年度)*5%] 重置成本评估法:30%-60%征收(增值额在100%以下按30%征收、增值额度在100%-150%按40%征收、增值额度在150%-200%按50%征收、增值额度在200%以上按60%征收。希望能够帮助你~ 收起