商品房竣工验收报备是不是商品房合格的唯一标准,没有报备是否可以交房。

您好:我是链家地产的。商品房综合验收是《城市房地产开发经营管理条例》所规定的,但实际操作起来有一些具体问题。综合验收与交房有很大时间差,竣工后要通过多个部门验收。以前的综合验收都是由建设部门召集各有关部门进行,如今建设部门对工程竣工验收采取报备制度,由业主自行组织验收,这就造成业主需要分别组织多个部门的验收工作,使得验收工作更加费时费力。建设部门规定“商品房须经市建设监督部门及各有关部门综合验收合格后方能交付使用”。但由于房地产的开发经营和施工涉及**各个部门,特别是水、电等项目外部配套工程必须由**指定的企业施工,开发商无法自主把握,制约了开发商楼盘计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”,因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾,甚至为此诉诸公堂。 希望给您个答案。 收起