我和老公准备把婆婆单位分的只有使用权的房子卖了。用先改成我老公的名字吗。房子没用工龄买下没有产权

目前使用权房可以置换。如果地段特别好,价格差异不大,但是不能贷款,仅限北京市城八区户口。客户群受限制。如果置换成产权,需要稍微费点时间(有些房管所,一年只有两次买产权机会)产权就不受任何限制了。另外,目前换成亲属名字只能走赠与,需要缴纳不菲的税费;只有继承才能过户免税。

不用改名字,想卖高价,就买下产权,看你买产权需要多少钱了,是不是比直接卖小产权划算

两种方法:1.直接使用权卖掉,但得单位同意2.用你婆婆的工龄买,变成大产权再出售,不能直接改成你老公的名字

使用权的房子最好要是能改成70年产权的就改成大产权的去卖,要不然肯定会卖的很少的,小产权的房子只能出售给当地的人!

建议改成产权再出售,1.价格会高出很多 2.使用权是不受现行政策推崇的 3.局限性很大 4.使用权不能更名 5.用您婆婆的工龄购买成产权,用不了太多的钱,经济又划算!不过购买产权每年只有两次,而且需要排号,有些繁琐!

使用权的房子国家规定只有北京户口的全款可以才可以购买,所以需求的客户不是很多,也卖不上什么价,如果您可以将它转成商品房,交易起来会比较简单

首先使用权的房子,国家是不允许买卖的,在一个只有当地人能卖,而且不受法律的保护,所以卖的话,使用权的要比产权的每平最少要便宜1/3,如果您婆婆的单位现在交钱能改成产权的话,改过来卖是有优势的。

按建委规定 使用权的房子 是不允许买卖的