土地证与房产证所有权人不同,是否可以办理房屋的他项权证。

办理房产抵押他项权证房产证已过户的土地证没有过户能不能办理

针对已分割土地证的房产,必须是同一人。但是在很多地区比如西安的大部分地区,土地证都是在开发商手里的大证,并没有进行每家每户的土地分割,所以这里的业主只有房产证没有土地证,也就会出现土地证与房产证所有权人不同,但并不影响交易和产权等等上的划分,依然是明晰的。

不行,必须是一样的人

不能,必须是同一个人

不行,必须是一样的人。

不能。主体必须一致~