我想提高租金或收回商铺,现我与承租方并没签订合同,也没有收房租,我该怎么办?

我有间商铺,买之前是原房东的哥哥与承租方签的三年期租赁合同,而原房东与他的哥哥之间并无委托书,商铺租了一年多后卖给了我。现在我想提高租金或收回商铺,原合同约定押金1500,约定的是赔偿损失(无具体数字约定),无违约金条款。请教各位专家1、原租赁合同不是原业主本人所签,是否有效?现租赁户以没与我签订租赁合同拒绝支付房租逾期一周。2、租房人现经营电脑配件维修,未办理工商执照及税务登记,我是否可以此为由收回房屋。若原租赁合同有效,我该怎么赔偿他的损失?商铺现租每月1200,租房人称周边房屋在月每2000。租房人现要求赔偿他剩余15个月租期的租金差额,(2000-1200)*15=12000元,是否合理?否则他不搬,闹到法院我又该怎么赔偿? 收起