租房时我违反口头合同,是否有权收回一部分定金?
我通过房屋中介找到一处房子,月租五百五,中介说收取一个月房租作为定金,因当时身上只有四百,便给了四百的定金,中介也开了收据给我,并未签订合同,次日我因某原因不想租此房,便打电话给中介取消签合同,但是中介说定金不可退,他们跟房东一人两百,后经过协商,房东愿减少一百的违约金,但中介拒绝。我想问各位老师,我这算是违反口头约定么?如... 展开
其他答案
您好!既然中介已经开具收据且你已经交了400元的定金,这些足以证明你的口头约定成立。定金在法律上是有规定的根据民法第八十九条第三款的规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过合同标的的百分之二十。故该定金的约定是有法可依的。至于你可否收回部分违约金而言,则应当视你这次租房的一共的所需花的钱来计算,比如你租六个月那么你的所花的所有租金为3300块,用这个乘以上面说的20%的最大定金额应当是660块,则 展开
2012-03-19 20:14
来自北京市
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