购买的二手房有七年了,一直没有过户

购买的二手房有七年了,一直没有过户。 合同如下: 甲方:卖方 乙方:买方 经甲乙双方协议,就下列房屋买卖事项订立契约,共同遵守。 1、甲方自愿将座落在某某路的房屋出售给乙方。 2、甲乙双方义定上述房地产的成交价格为人民币贰拾伍万元正,250000元。具体付款方式:在签订协议时付贰万元定金,在本月25日之前付清贰拾万正,最后留叁万元待土地证办妥房产证过户时一次性付清。如房屋不能过户(因土地证不能分割原因)时购房款及定金全数退回。 3、双方同意于2004年12月25日由甲方将上述房地产正式交付给乙方,房屋移交给乙方,其该建筑的范围内的土地使用权一并转移给乙方。 4、甲方保证上述房屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 5、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起5日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。 6、上述房地产办理过户手续费由乙方承担。 -------------------------------------------------------------------------------我现在想起诉,但有些问题需要了解和确定:1、要不要连中介也起诉 合同签订后,我付了一半的中价费,虽然不能过户的责任不是中介造成的,但是在签订合同的一年内我们多次找他,他一开始叫我们放心一定能过户,后来就要求我找原房东,我认为中介没有尽到他应尽的义务。2、诉讼请求是要求继续履行合同还是赔偿 如果要求继续履行合同,房屋权属关系不清楚,房产证是他的,可土地证是他们单位的。即使胜诉,房子也不能强行过户。如果要求退房,是否可以要求赔偿房屋差价及装修损失。 收起