关于住房组合贷款。

组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的年限互不影响,像你说的情况,公积金贷20年,因为你买的房龄已经9年,很多银行也只能贷20年,但这只是根据房龄面积所定,跟公积金可贷年限没有关系,不过目前你这种情况在建设银行,光大银大,深发展银行,上海银行可贷到25年到30年。

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既然你选择组合贷款,不管是公积金的贷款年限和商业贷款的贷款年限都是相互受制约的。比如有的人因为年龄的缘故,商业贷款只能贷10年,公积金贷款可以贷20年,那也只能就低不就高的。