集体产权的房产国家也不认可吗?为什么没有红本?也不能贷款?

公司的集体产权房对内部员工出售,四十年土地使用期限,有集体产权证。集体产权房有相当一部分是村里自己开发的,也就是说时任**就是开发商头头,如果几年之后,一换届,很可能就会出现纠纷。集体产权房就是小产权房,没有产权证的,小产权房是不能办贷款的。因为小产权房的买卖是国家禁止的行为,一般没多少人敢买,可以内部买卖与自由买卖,内部买卖也就是集体间买卖。