二手房均价五年上涨了五倍多,但最低过户指导价一直未调 目前二手房处于卖方市场,所有税费均由买房人承担 ——— 上周,准备在望京买二手房的小林接到中介公司打来的电话,房屋中介告诉小林,北京的二手房最低过户指导价要在近期内上调,预计最低计税价格的上调幅度可能是现在的1.7倍,所以,想要买的话一定要立即决定,而且要抓紧时间过户。而小林在前往中介公司洽谈时,也看到有因听说政策调整可能会导致增加买房税费成本 展开
二手房均价五年上涨了五倍多,但最低过户指导价一直未调 目前二手房处于卖方市场,所有税费均由买房人承担 ——— 上周,准备在望京买二手房的小林接到中介公司打来的电话,房屋中介告诉小林,北京的二手房最低过户指导价要在近期内上调,预计最低计税价格的上调幅度可能是现在的1.7倍,所以,想要买的话一定要立即决定,而且要抓紧时间过户。而小林在前往中介公司洽谈时,也看到有因听说政策调整可能会导致增加买房税费成本而加紧签约的买房人。 所谓“二手房最低过户指导价”是指在二手房交易中缴税的基准成交价,即二手商品住房交易最低计税价格。在北京,每个区域的过户指导价有所不同,譬如以海淀区世纪城项目为例,其二手房市场价大约在30000-40000元/平方米,而目前的过户计税指导价则约为8000元/平方米,通常在二手房交易时,买卖双方应缴纳的各种税费都可以按该指导价计算。上调该指导价则意味着二手房交易税费的提升,以目前二手房交易税费均由买房人缴纳来看,过户指导价的提高无疑抬高了买房人的成本。 据了解,今年3月1日起,厦门已开始执行新的二手房交易**指导价,新的指导价根据房子所在的不同路段、不同品质制定相应的价格,总体上与旧的指导价相比,新的指导价大约提高了50%. 收起
