以我父亲和我的名义共同买房,房产证上是我们双方的名字,那房屋所占份额是如何划分,划分依据是什么?

例如这种带父母名字共同购房。最好是约定份额。如果不约定那么是各占50%。若需要过户给另外一个人。需要按照当时执行的税费政策,缴纳相应税费。

没有约定的是,就是默认为各占50%;如果要明确比例,必须在办理产权证时,约定比例

没约定就是平分了。

不划分的话就是一人一半,你们可以约定份额,一人占99%,一人占1%,这样过户给99%的人税费的话就几乎没有了

如果没有约定份额的话,都是50%每人以后如果存在过户问题的话,要看你想以什么方法去办理。第一,可办理赠与或继承过户手续,税费相对较低,但是对于以后你出售的话,买房人是不利的,买房人需要缴纳个税20%,营业税5.56%,契税90平方以下1%,90—144平方1.5%,144平方以上3%。你可以算一算,此针对不满5年性质的。满5年的,就不存在赠与或者继承税,只需要交纳契税即可。

如果没有特别约定的话就是一人一半,直系亲属间过户是正常税费的50%。