求助:北京户口想在上海买房与落户,是否可以在上海贷款?是否可以户口置换?怎样办理?

买房和落户是两码事1.关于买房,在大陆除上海以外的所有省份都称之为外地人,在上海两年以内累计满一年的综合保险或纳税证明,这样您就有了买房资质,买房资质和贷款的是没有关系的,您可以选择贷款也可以不用贷款(一次性付款),如果需要贷款的话,对于首付的标准到底算是首套还是二套,这个要看您之前是否有贷款的记录。如有过那只能算二套了,且贷二套的时候如果之前有贷款的话还必须还清之后才可以申请贷款的。首套最多可贷7层,二套只能贷4层。2.关于落户问题;在上海如果您从事的金融行业的话可以直接申请上海户口,以及紧缺型人才都可以申请落户于上海,如果是一般型的人才的话,可现行申请居住证(居住证申请条件:1.大学本科学历2.在上海从事稳定的工作)居住证满七年后可转为上海当地户口。 收起

在上海买房子有三个问题要解决 1.税务部门也就是房东的税(对购买的房子进行评定是否有税)营业税5.65%,个税1%,2%,差额20%,房产税:面积*单价*70%*0.4%或是0.6%,因为现在有很多的房子都是到手的价格,所以这个现在也成了客户要关心的东西了2.财政部门(客户的税):(1.首套,二套,2.普通,非普通,3.面积90平方以上还是以下)契税1%,1.5%,3%,你现在北京的一套房子是不做影响的,所以要是你买得房子面积是90平以内的普通住房的话契税是15%,非普通的话是3%,要是普通住房面积是90平方以内,契税是1%3.交易中心:(能不能买房,是否是首套),现在交易中心要审核税单的,它现在是要求居住证,税单或是综合保险出示一样东西,和房产税放一起审的。第四个部门银行:也是容易跟我们现在的政策搞起来的是银行),只要是贷过款的,外地的也是算的,你要是一次性付款的话,这个部门的事情和你是没有关系的 收起