从12月1日开始,本市公积金住房提取方面的几项新规将开始正式执行。放宽提取条件、简化提取手续、推行委托提取业务等一系列新规定的执行,将让市民享受到公积金制度变化带来的实惠与方便。 新提取流程不需单位填写数额 在扩大提取范围的同时,公积金提取业务办理程序也将从下月起进一步简化。以往常出现因《天津市住房公积金提取申请书》(以下简称《提取申请书》)金额填写错误造成申请提取者多次往返的情况,而将于下月启用 展开
从12月1日开始,本市公积金住房提取方面的几项新规将开始正式执行。放宽提取条件、简化提取手续、推行委托提取业务等一系列新规定的执行,将让市民享受到公积金制度变化带来的实惠与方便。 新提取流程不需单位填写数额 在扩大提取范围的同时,公积金提取业务办理程序也将从下月起进一步简化。以往常出现因《天津市住房公积金提取申请书》(以下简称《提取申请书》)金额填写错误造成申请提取者多次往返的情况,而将于下月启用的新版《提取申请书》中不再要求职工单位填写提取金额,即住房公积金管理中心审核后出具《天津市住房公积金提取通知书》(以下简称《提取通知书》),职工确认提取金额后到建设银行申请支款。 也就是说,今后本市市民再申请提取住房公积金,其业务流程将分4步进行。例如,王先生因为购房需要提取公积金账户余额,那么其提取申请将按照这样的步骤进行。首先,王先生应凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。第二步,王先生就可以带着《提取申请书》和其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由王先生来签字确认提取金额。第三,王先生在申请当天持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份到建设银行办理支款手续。最后,王先生将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退还单位,作为单位记账凭证。这样,全部提取过程就算完成了。 新增四类人群可提取公积金 12月1日起,本市将再次放宽提取住房公积金的条件,新增四种情况可提取住房公积金。新增可提取住房公积金人群具体为:1.纳入本市城镇居民特困救助范围者;2.农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁者;3.到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金者;4.在本市行政区域外购买已取得产权的自有住房,且具有所购住房坐落城市户籍或在所购住房坐落城市工作者。 符合以上四种条件的人群今后也可以与其他公积金账户持有人一样,有购房、房屋大修、出国定居等可提取条件时可以申请提取公积金,但具体提取的程序、金额和时间还需要按照有关规定具体咨询。 提前还款需要符合两个条件 新规定执行后,公积金提取的一些限制规定仍将继续执行,而不同贷款方式的购房者,其提取公积金的限制条件也各不相同。其中,提前还款和还清贷款的购房者提取公积金的限制条件是购房者最关注的焦点之一。 市公积金管理中心有关负责人表示,提前还款的购房者若需要提取公积金则需要出具其还款凭证,并且还要符合两个条件,即第一,提取金额不能超过还款凭证面额;第二,每张还款凭证只能使用一次。购房者每月偿还月供的还款凭证也同样可以作为提取凭证。另外,该负责人还强调,提前还款的组合贷款购房者必须遵守“公积金和按揭贷款同时同比例还款”的规定。 例如,购房者老陈组合贷款20万元20年,其中公积金和商业按揭贷款各10万元,其若要提前还款本金5万元,其中必须同时偿还公积金贷款和商业贷款各2.5万元,而不能单纯偿还其中一种贷款种类。将全部贷款还清后的公积金提取政策则要取决于购房者的贷款方式。 据有关负责人介绍,纯商业按揭贷款的购房者即便还清全部贷款,其公积金提取时间也可以一直延续到借款合同约定的到期当月,而纯公积金贷款和组合贷款购房者的公积金提取时限则只能截至贷款还清日当月。 有关负责人也强调,虽然商业贷款购房者的公积金提取时间可以延续,但其提取金额也必须以还款凭证作为依据,且每张还款凭证只能使用一次,即购房者提取的公积金总额不能超过实际贷款总额。 推行委托提取让还款更简便 另一个将从12月1日开始正式执行的公积金管理新政策就是,全面推行委托提取制度。也就是说,从下月开始,所有申请公积金贷款和组合贷款的购房者,都将不用再每月到银行报到还款,只需通过公积金账户直接以每月到账的公积金偿还月供。 根据新政策规定,12月1日起,职工申请住房公积金贷款时,应办理委托提取业务。委托提取业务是指,职工在偿还住房公积金(组合)贷款本息后,贷款银行将职工本人(及配偶)的住房公积金自动划入借款人住房公积金龙卡银行储蓄账户。公积金管理中心有关负责人表示,不论是新办公积金贷款人员还是公积金贷款的老用户,都可以随时申请办理委托提取业务。该业务可以为购房者节省大量的精力和时间,不再需要每月到柜台办理提取手续,同时办理委托提取业务还不用承担任何费用。 例如,王先生以委托提取方式办理了公积金组合贷款,其每月应归还的贷款金额为2650元,而其公积金账户上每月缴存的金额为1500元,即王先生每月委托提取业务的归还额不足以偿还其全部月供。此时,王先生公积金账户上原有的12000元余额可以作为差额补充,在委托提取代扣月供时补足差额部分。同时王先生还可以不定期地在其委托提取账户上存入部分金额作为差额补足部分资金,只要委托提取账户上保持有足够余额补足公积金与月供之间的差额,那么每月还款时该账户就会自动划拨其月还款额,王先生不必每月到银行亲自还款,也不会出现因迟还贷款而缴纳滞纳金等情况。 收起
