我想买一个期房,但开发商要求首付60%,我借钱凑齐60%的房款。在办理银行贷款的时候,我可以贷70%出来吗?

如房子45万,我自己拿15万,借12万,凑齐60%的房款(27万)。在办理贷款时我能贷70%的钱(不是40%)出来吗,这样可以还别人的钱。