我在郊区买个平房,房照过给我了,土地使用证是第一任房主的,没有能过户,联系不到他本人,怎么办?

房照是第二任房主的,已经过给我了,土地使用证是第一任房主的,现在联系不到第一任房主,土地使用证无法过户,我应该怎么办?