郊区房屋,原始房主是张某某,后卖于杨某某,未过户房产证,但房产证交于杨

郊区房屋,原始房主是张某某,后卖于杨某某,未过户房产证,但房产证交于杨某某;2013年我从杨某某手中购买该房屋,签订合同并取得房产证但无法过户,现该房屋被拆迁,张某某到县城建局签字要求取得该拆迁补偿款,城建局的答复是需要我们自行协商补偿款分配方案并签订公证协议才能发放补偿款,请问这合法吗?该怎么办?