自建民房怎么办理房产证

你好 像你这种情况，你自己所购买的地皮属于村一级审批的，因此你的房产证是属于村级所有，也就是通常所说的小产权，因此按照国家规定你的房子是不能办理房产证的。希望我的回答能让你满意。

镇上的开发区的地皮上是镇周边的农民卖地所得,其实本来就是违规行为,但现在很多农村为了发展经济都这样,盖房子是可以拿到建房证,但办不了产权的,属于小产权房,所以就是贷款也是商业贷款,和房子无关。