关于一所20年居住房的房产权问题

该房屋详细情况如下: 1,此房屋为一香港商人名下,1991年和我爷爷合作做生意,后因生意失败无力偿还,所以将房子抵给我爷爷。 2,没有此香港商人的身份证号,自1991年至今一直想办法联系他,但是未能成功。 3,此房屋我们居住至今有20年了,期间房屋所需所有费用都是我们以我爷爷的名义缴纳。 4,具体文件只有一份当年该商人将房子委托给我爷爷的亲笔文字说明。 综合以上情况,本人想咨询一下如下问题: 1,假如当地**需要征用这块地方,在联系不上房屋原业主的情况下,是否会将我们视为合法业主,并按照拆迁等相关法规,按市价给予我们补偿? 2,这个房子我们有可能申办到房产证吗? 收起