北京准备要孩子朝青板块想换房刚需怎么换比较值呢?现在的房卖了再买应该算二套房还是首套呢?

准备明年要孩子了现在住的是一居室,打算换个两居~~现在的房子大概可以卖到155W~还清房贷35W~手里还能有110~120W请问:1、想交个首付在附近换套大点的~怎么操作比较合适呢?现在的月供只有2500左右我大概算了下如果换成总价200+W的月供可能要到6000了承受倒是承受的起但生活质量多少会下降点...2、... 展开

zhdizzy|2012-03-23 13:42 |来自北京市

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abc4077

现在的市场先卖了再买划算

2012-03-25 19:38

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房天下知识为您分享了一条干货

: 北京买房需要本地户口吗?北京二手房卖不出去怎么办?去查看
北京买房需要本地户口吗?这是一个经常被关注和讨论的问题。根据相关规定,北京买房并不一定需要本地户口,但需要满足一定的条件。

zhengbukai

之前您要是商业贷款的话,卖了再买公积金算首套,商业贷款算二套

2012-03-25 17:32

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惜樱如梦小筑

你要是商贷30年你贷38万月供是2500公积金30年是48万月供是2500元。,买书么样的房子还得您自己定,

2012-03-25 15:16

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dgh770913

你如果是卖了话再用公积金贷款买是算首套的。如果公积金贷款的话一般都是80,您只能买套200万左右的房子。

2012-03-25 14:11

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zoubufeng

以上问题我个人意见是:1,首先是您要卖了房子把贷款还清了,再用公积金贷款算一套!前提是您第一套是商业贷款的情况下!2,现在朝青80-90的房子大概在200左右,您贷款80万,年限是30年平均月供是4200左右,以您以上收入应该不会有问题吧?3,具体贷款详情您可以打电话询问一下,因为现在比较复杂!仅供参考!

2012-03-25 11:49

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萌芽文学

你只要先卖了,过了户,再买就算是一套。公积金贷款应该是可以的,因为你们已经把带的款还完了。

2012-03-25 09:55

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小柯兰

公积金是首套一般资质最高只能贷80万,所以有120万首付的话可以买200万左右的房子,,换多大的房子得看你换房的地段

2012-03-25 09:36

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allshy

北京市公积金执行的是认房不认贷的政策,也就是说您名下现在在北京市无房产,按公积金政策可以算首套,建议您用公积金,可以省下很多的利息,商贷的频频调息,利息越来越来,本人也是深受其害,所以建议您在买房子的时候一定要选择公积金。公积金利率低,还本金多,商贷三分之二是利息。

2012-03-24 22:55

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鲁提辖拳打陈冠希2010

在朝青板块200万左右应该能买到70-80平米的房子,甚至更大,房子要一边卖,一边买,不管那边先定下来都没有关系,另一边照进就好了

2012-03-24 21:09

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笑眼咪咪

先卖了在买,但是得快,市场变化风云,说不好在你没买到之前就涨价了 ,那样的话你就亏打了

2012-03-24 19:58

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第1-10条,共13条

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