开发商换房,银行按揭问题!

刚购买的商品房银行按揭已办好,装修发现此房有严重质量问题,开发商愿意更换另一套商品房(在同一小区,楼栋号不同。)。但需要重新申请银行按揭,可银行认为是第二套房,利率就高了。请高人支招。不知道银行可否更换购房合同!(注:工商银行)