昨天去收房了,却发现有渗水怎么办?

昨天去收房了,发现两边阳台的雨水管处的顶面有渗水,一边阳台的梁柱顶面也有渗水;然后发现其中一间房的空调口处有漏水,且周围的墙面都比较潮湿。已责成物业去处理。我想问问，一般物业是如果处理的？是不是用防水涂料涂上一层就完事呀？日后还会不会渗漏呀？