关于上海,拆迁,房权证改面积,费用,问题

我是上海闸北区的 ,奶奶家的房子是买了地自己造的,有3层,我家的户口在3楼。1,2楼的产权证面积是60,但是3楼当时为了节约钱,只写了40平。现在考虑到拆迁问题,在犹豫是不是需要去改面积(还没有下拆迁公告):1,请问上海房屋拆迁现在到底是按砖头算还是按人头算?还是人头+砖头?还是怎么样?我这个户口上只有3个人,如果到时候是按人头的话很不合算,能否跟拆迁办吵一吵,闹一闹?2,改房权证面积的话,除了要付每平方米的测绘费以外,还需要付什么别的费用么?比如每年应缴的税费?是多少?(听说每多加1平方米要付1万,是真的嘛?)3,网上看到有人说房子面积只算到第二层?是不是这样?? 收起