在在办理房产证的过程中 有个询问制度 就是房屋登记人员会当面询问产权人 其中一条就是 “该处房产是否为夫妻共有” 如果产权人回答为否定 而且恰巧购房合同上也只有一个人的名字 那么就会办理为单独所有 询问制度实际上是登记机构的免责制度 也就是说夫妻的房产归属由夫妻自己说了算 登记机构只负责登记 如果真是婚后共同购买 就算登记在一方名下 到了离婚的时候另外一方也是可以主张权利的 但是要有证据 办理了单 展开
在在办理房产证的过程中 有个询问制度 就是房屋登记人员会当面询问产权人 其中一条就是 “该处房产是否为夫妻共有” 如果产权人回答为否定 而且恰巧购房合同上也只有一个人的名字 那么就会办理为单独所有 询问制度实际上是登记机构的免责制度 也就是说夫妻的房产归属由夫妻自己说了算 登记机构只负责登记 如果真是婚后共同购买 就算登记在一方名下 到了离婚的时候另外一方也是可以主张权利的 但是要有证据 办理了单独所有以后 在婚姻存续期间登记一方就可以个人处理房房子了 例如 出卖给他人 或 办理抵押等 当然 如果造成了损失 另一方是可以要求赔偿的 只是如果买方为善意第三人 并支付了合理购房款 那么你的房子是要不回来了所以最好的办法就是去加了名吧 花不了多少钱 契税都不用交 收起
