住宅建筑面积净密度于容积率的区别

你好,容积率是指这个小区的总建筑面积和用地面各的比率

住宅建筑净密度是住宅建筑的基底总面积与住宅用地的比率。所谓“容积率”,是指一个项目用地范围内总建筑面积与用地面积的比率。对一个小区来说,容积率就是这个小区的总建筑面积与用地面积的比率。这样一看你就知道了,两者的分子分母都不一样,有联系也有区别。还是2个不同的概念。

主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下,一般住宅层数越高,住宅建筑净密度越低。