什么是住宅建筑面积毛密度?与净密度有什么区别?

建筑面积毛密度也称容积率。是以每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米/公顷)或以总建筑面积(m2)与居住区用地(m2)的比值表示。而建筑密度是指居住区用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%)。建筑密度:是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 .毛建筑密度:是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 收起

住宅建筑面积毛密度,也称容积率,是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米/ha)或以总建筑面积(万平方米)与居住区用地(万平方米)的比值表示是”住宅的总建筑面积“除以 居住区用地面积容积率是 总建筑面积 除以 居住区用地面积住宅建筑面积净密度:每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA)。住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷,分子也同比例扩大,单位是平方米/公顷。 住宅建筑面积毛密度:每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积(万m2/hm2) 收起