姑姑名下的房子,要过户到我的名下,没有买卖关系,请问这种情况如何办理过户手续,需要准备什么资料?

具体办理流程是什么?还有我看网上有人说如果先去公证处办理赠与再过户的话,房子今后再出现买卖交易的话,要多交房款20%的税,过户后这房子很可能再次买卖,所以请给我一个最好的过户方式,谢谢!

小牛背壳|2012-04-01 11:42 |来自北京市

最好的方法,是直接去房产局过户。不要以赠与方式过户!的确是要缴纳全额(房产局评估价)的20%个人所得税。

2012-04-02 20:47

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 北京房子过户需要什么手续多少钱？详解流程与费用构成去查看
本文详解北京房产过户手续清单与费用构成，涵盖买卖、赠与等过户方式，提供税费计算技巧与政策应用建议，助力购房者顺利完成产权转移。

按照正常的交易过户最划算

2012-04-02 20:15

来自北京市

你说的很正确,赠与的房屋在次出售时,这个税叫个人收入调节税,是房款的百分之二十,所以建议你以交易的方式过户,房屋的价格不是自己说了算的,不存在压低房价只说,一般都是要有资质的评估公司对房产进行评估,按照评估价格交税!至于你姑姑收不收你钱那倒是无所谓的!

2012-04-02 17:56

来自北京市

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。