06年我(深户)和妻子(外地户藉)东莞有套房。查过无贷款记录,想在深圳买套房付几成?算二套房吗?

你们在深圳都是没有房产,现在又查不到贷款记录,那么你们的贷款也可以做到首套,首付三成,在深圳您们可以拥有两套房

1、东莞买的房子,如果当时是一次性付清的,银行查征信是从没有过房贷记录的,现在在深圳可以买,首付3成,并可享受深圳首套优惠政策。2、如果当时是按揭贷款买的,几年内还清了,银行的系统是联网的,记录会显示有过房贷,在深圳买房贷款以家庭为单位算是第二套,首付6成,利息上浮。深圳正常办理房产证,并在深圳算是首套房产,交税可以享受优惠政策。

限购是属于地方**政策,只要你现在手上没有深圳市的物业。名额上你就是属于第一套!关于贷款方面只要你有过记录就算第二套,超过2次就不能在贷款了。最好让银行征信过才行!到时候贷不了款也是挺麻烦的!希望可以帮到您们!

如果你夫妻双方都查了无贷款记录的话可以按首次置业的,首付三成

如果你们两个人都没有贷款记录,可以算是第一套,买新楼是3成,买二手楼就3成左右,因为二手楼是银行根据评估价贷7成,市场价和评估价有时有差距,但市场价低于评估价时首付2成多就可以了。相反就要3成多。不影响

如果查了无记录的话那就可以做首套房算首付三成就可以了。

可以买房子,算第一套物业,首付三成

这种情况的话你们就可以首付三成,过户没问题,因为你的房子是外地的,在银行又没有贷款记录,是按一套房来做的!

银行贷款与国土局是分开的、只要查过银行征信没有房贷记录、就可以做首付三成、你在深圳名下没有住房的是不影响过户的不影响输房产证的

银行查不到的话可以算首套,首付3成,不影响办理放地产证