农村土地办房产证,是不是要经过原房产证持有人同意,才能办过户手续,而不是经过村长?
我爷爷以前在村里,有个很好的朋友,把一间30平方米的瓦屋平房,给我爷爷和奶奶住,我爷爷和奶奶过世之后,那个平房的房产证,给了我爸爸,房产证上面的名字,写的是‘我爷爷朋友’的名字。后来我爷爷朋友的旁系亲戚,就是和我爷爷朋友的同一房人的人(他们),说要拿回那个平房。因为他们和我们之前村里的那个队长比较好,... 展开
其他答案
宅基地证是不能随意过户的.如果你是同一个村的村民,没有享受过宅基地(农村实行一户一宅制,享受过了就不能再享受,而且有面积规定)的才可以通过购买其它同村人的住房实现享受宅基地目的,才可以过户.所以这个买卖是否合法取决于买卖双方的条件.15间房的享受面积不可能是房主夫妻两人的,有可能包含他的几个儿子的份.那父母亲是不能随意处分子女的宅基地权益的.所以这个买卖涉及的宅基地,如果原房主的儿子来要宅基地的话 展开
2012-01-12 21:06
来自北京市
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