关于顶层阁楼物业管理费得收取

05年买的一套顶楼带阁楼的房子 当初开发商说是赠送的 在签前期物业管理合同是 开发商在后面有加一条 赠送的阁楼每年还要交300的物管费 我也有交了几年 到今年听说这个顶层阁楼所是赠送的 没有产权 又没有登记在房产证上的 这部分根本就不要交物管费 到今年我想交物业费的时候 跟物业提出来 他们说这费用必须要交的 否则就要起诉我 我想知道物业的这种做法是不是合理的 如果不合理我该如何替自己维权 前面几年已交的顶楼阁楼管理费还能要回来吗 收起