私人建筑用房,共5层,我家在三楼,房子也可以算做是同一层楼里的两套房子,只要隔开就可以了··其余的几层和门面都属于另外一户的,房子虽然不是商业繁华地段,但是也算是市中心了,紧靠大马路,周边平均房价3000——3500左右,房产证(私有房产、用途是住宅)的建筑面积是158.8... 展开
私人建筑用房,共5层,我家在三楼,房子也可以算做是同一层楼里的两套房子,只要隔开就可以了··其余的几层和门面都属于另外一户的,房子虽然不是商业繁华地段,但是也算是市中心了,紧靠大马路,周边平均房价3000——3500左右,房产证(私有房产、用途是住宅)的建筑面积是158.88,国有土地证(地类用途是综合,使用权是出让)上的使用权面积:142.78M2,独用面积:0M2,分摊面积:50M2,如果拆迁的话,具体的赔款是怎么样的?有哪几种赔偿方案?拆迁房是按照周边商品房的均价来算的还是按照我房子的折旧价或者按什么比例呢?如果选择置房的话,那么开发商应该给我总面积多大的房子呢?我建筑面积总共是158M2,开发商是按一比一的比例给我一套安置房还是应该加一些面积呢?希望懂这一方面的人帮帮忙,结合房子的位置,面积,还有周边的房价,给我几个赔偿方案好吗?还有就是如果我选择货币补偿的话,那么最终开发商会大概给我一个什么样数目呢?像什么过渡费,安置期间的房租费呀这些等等···对了,最后还有一个问题就是,房屋拆迁赔偿是不是分两块,一个就是房屋本身拆迁赔偿,还有一个就是国有土地的赔偿呢?那么我的国有土地证上的50M2,单讲土地的话,就是我房子的另一住户他是不是就不能自己一个人做主呢?那么我的这50m2又能最终获得多少赔偿款呢? 真心的感谢给我答案的朋友····希望你们能够每天都快乐、开心!!!谢谢~~~ 收起
