私人车库连储藏室(有产证)可以租用吗?

我是某小区(小区成立已有六年以上)一业主,2007年买下本小区一私人车库连带储藏室,(但是只有一扇门单独进出,是错层下独立的,不与居民同一防盗门进出,)拿到出售合同是各一本(一份是车库,一份是储藏室)开发商也为本人办理好了产证。现本人出租给小区大门边一卖牛奶的店主作为放置牛奶用,可是物业说不能出租,还让门卫禁止这家店的货车进入小区, 说是扰民,大白天也不让进。(可是搬场公司再大的卡车也让进)请问这可以吗?本人姓杨,地址是上海宝山共富路***弄**号***室 收起