房改售房首次交易要出土地出让金吗
房改房,已经转产权,产权来源显示为 归并房改售房,请问这种房屋在卖出时需要缴纳所谓的土地出让金吗,如果有,应该由上家交还是下家交,多谢指点!
其他答案
中国土地是国有制,公民或单位取得的是土地的使用权,土地使用权的来源一般有 出让 转让 划拨三种途径。售后公房即房改房的土地使用权当时一般都是国家计划经济时划拨给公有制单位的,所以它的使用权是无偿取得的,故再次售房时不需要缴纳土地出让金(按目前国家政策),一般这种房子的产权证也不记载土地使用年限,商品房产权证一般有记载。
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