你好,房屋公共部分漏水,报修,一直未进行修理,有没有类似‘滞纳金’一类的赔偿?

我家房顶(属公共部分的天台)漏水,报给物业,物业承诺第二年修,但是当年春节那个物业就走了。然后就是由业主委员会管理小区。大概是今年夏天,有个新物业进驻(未公示过)。俩月前让交物业费,我把房顶漏水问题反映上去,然后就没再有下文。本想以不交物业费对抗,促使他们修缮屋顶的。但是这两天查了一下,说不论什么原因,不交物业费都属违法。所以想采取迟交物业费的说辞。但是迟交物业费好像也有滞纳金吧?所以想打听一下,那如果物业服务不到位,迟迟不给修缮房屋,有没有类似‘滞纳金’一类对业主的补偿呀?毕竟打官司很麻烦,又要时间又要钱,很耗精力,所以想简单处理。请问有什么好办法没有? 收起