十年前在农村买一房,有买卖契约,由卖方的土地证但没过户现在卖方毁约,

有买卖契约,可以通过法律程序来保障你的权益,一旦形成买卖并按照正常程序来走了,不是说想反悔就反悔的,但你得准备好你们当时买卖的一些相关手续,越齐全对你越有帮助

可以去法院解决

虽卖方有权利收回,但因之前有买卖双方的买卖契约,可通过法院解决.

看你们的买卖契约有没有法律效力

这种事情不好搞啊,找个律师问下

看你们以前有没有签合同,合同是怎么写的。