办公楼性质的房子和普通商品房的住宅区别有哪些?

最主要的时土地的性质不一样,结果是土地的使用年限不一样,住宅土地使用年限70年一般到期后自动续期,办公性质的土地使用年限一般是50年到期后不主动续期或者**不同意续期土地收回国有!其次,买卖产生的税费不一样,最大的区别是办公性质的房屋要交土地增值税,还有个人所得税一定是按利润的20%交,所以办公楼性质的房子比住宅的税费要高很多。

一个是商业性质产权40-50年,一个是住宅性质产权70年,商业的水电煤物业费宽带都比住宅的贵

一个是产权年限,另一个是交易税费

一个是住宅一个是商业

卖的话 产生的费用是不一样的 办公楼有增值税 还有个税 契税

宽带

普通商品房是70年产权,办公楼是50年产权

还有,不可以居住,

重要是产权性质不一样,住宅是70年,办公是50年

一个是住宅,一个是商业