急!!!预约房产买卖合同是否具有法律约束力?

请问,就是我现在想买一套房子,但是它的产权证要等到5、6月份才办理的下来,中介公司说可以先签订一个预约房产买卖合同,并给房主一定的定金,然后公证,等产权证下来在按揭和过户。但是产权证要5、6月份的样子才能下来,如果房主在产权证下来后,后悔了,我该怎么办?