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我想用公积金贷款购买一套房子,但连续缴存公积金未满六个月不能贷款。由于问题复杂请看补充说明

我想用公积金贷款的方式购买一套房子,但由于连续缴存公积金未满六个月不能贷款,经与开发商研究同意先签购房协议,待缴存月满后再积极办理贷款。但近期开发商通知,国家出台新规定,公积金需连续缴满一年方可贷款。故我的房子可能要泡汤,眼看不行了本人只能要求退回购房首付款,但开放商却说我退房属于违约要交1%的违约金。不知合理否?我觉得,既... 展开
盛雪仁|2012-02-03 12:43 |来自北京市

其他答案

联众江湖

前面两位朋友回答的都很好,不过我想问你在签订合同的时候有没有在追加条款那里注明免责条款??。
2012-02-06 13:06
来自北京市

老卒B站

因不可抗力因素而不能达能购买协议的,双方都不属于违约,你可以看看你签的那份合同,上面应该有注明。
2012-02-06 12:08
来自北京市

极品龙网

公积金未满6个月而开发商同意先签购房协议,现在国家出台政策,要连续缴满一年才能贷款,这是事前无法预料事后也无力阻止的事实,属不可抗力.开发商如不同意等待,理应退还购房首付款,双方都不违约.这是对不可抗力造成的中止合同的一般处理方法.
2012-02-06 11:38
来自北京市

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