我一邻居老张原有一处老宅基地,30年以前就迁出落户到外村居住,【本村现在无户口】。

主要是看买这个宅基地的人是不是本村人,要不是就有权利收回,根据宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。并且,宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

即使是转让是需要户主签字的,户主不签字可以收回。