上海户口,在外地有套房有贷款,现在在上海买房是否要首付6成?

之前的贷款在银行是有记录的,所以银行认为是二套购买房产,因此按照银行规定只能带到4成,也就是首付六成!

你好:不需要的 按你的情况 买房是按照首套的 ,如要贷款那就是要上浮了的。

对的,虽然可以首付三成,但银行批贷只能批四成,但你交税可以按首套房交税(在外地有没有房子与在上海买房无关,但贷款有记录;所以,买房算首套,贷款算二套)

首先,因为贷款记录是全国联网的,所以你在外地的贷款记录上海市能看到的。所以你在上海买房算二套,首付6成,贷款四成,利率上浮10%。但是因为你在上海无房,所以你新买房税费算首套的。

您好:是的,银行的政策是认房就认贷。

上海目前对贷款的要求是即限购又限贷,满足一条就算2套了,你现在贷款的话肯定要6层的贷款

肯定是算2套的,契税算首套!房产税按首套的

贷款在06年8月之前还掉的,可以算作首套首付3成,否则算二套首付6成!

你好!你的这种情况在上海购房,在银行看来,你是2套(首付6成,贷款4成,利率上浮10%);在交易中心看来,你在上海属首次购房,可以享受契税的优惠(90平米以下的普通住房,契税交1%;大于90平米的普通住房,契税交1.5%)。

是的,因为您在外地买过房子且贷过款,所以首付必须是6层,而且贷款利率也是要上浮的