请问我买了套商住楼的房子用来居住,土地使用年限也是50年?（来自上海商住楼小区）

这样的,当然申请的时间为准

土地使用年限要具体看土地性质的,有些商住两用楼,他们的使用年限也是70年的

土地性质是无法改变的!即便你产权证上是居住性质,但土地使用年限只要是商业用地,就是50年使用权!

是这样的,当然申请的时间为准。

不是啊,是40年的啊..

严格来说是土地使用年限,居住用地70年,工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年。住宅是70年,住宅使用年限到期后自动延长