关于房屋买卖合同请相关人士来解答,多谢!

预售合同和买卖合同都需要在房地产交易中心网上备案,都具有法律效应,具体的权利与责任要在双方签订的合同上予于明确。开发商自拟的合同只要不违反合同法,在你们双方自愿、平等的条件签订的也是有法律效应的。

预售只能开发商把客户稳住的一种手段,真正起作用的还是商品房销售合同.这样的合同是房管局统一印制发放的.开发商拟定的只能是双方简单意向的表达,并不能真正代表该商品房真正的买卖关系确定!

商品房预售合同是在房地产交易中心拉下来的格式合同。是有法律效果的。

没有编号的是没有效力的。