二手房交易纠纷咨询 ,卖方要求补面积差价,否则违约

:我(买房)与卖方通过中介公司签订了二手房购房三方合同,并交了1万定金以及3000中介费(先交三成),合同上房子面积为62平米(查册与房产证也是这个数字),现在正办理按揭。房管局测绘也是62平米,但是,卖方自己当时从开发商手里购房的合同却是60平米,于是开发商要求卖方补齐面积差额,才会给银行房产证。卖方觉得亏,不愿意,要求让我们给这个差额,中介也跟着说让我们来给。不然的话,可能房子就不卖了。我现在的问题是:1,买房这个要求是不合理的吧?(这个差额跟我们没有关系)2,如果我们拒交这个差额,导致交易不成功。算哪一方违约?我们这段时间交纳的费用包括:给卖方的一万定金、中介费3000、按揭手续费(包括担保费、公证费、按揭代理费)约9500元,这些钱哪些是可以要回来的?如果要不回来,应该通过什么途径解决? 收起