像我这个情况能买房贷款吗?

我未婚,几年前和母亲一起商业贷款买过1套房(我是主贷人),贷款已还清也已出售。后来动迁分到2套房子,一套产证是我名字,一套是我和父亲名字。我若出售我一个人名字的房子后,这样我还能商贷或公积金贷款买房么? 若只能抵押贷款的话,我和父亲名字的房子市值是肯定超过300W的,请问若操作抵押贷款,贷100W不到的话,可行否?利率和费用... 展开

tongtong0607|2012-03-27 09:06 |来自北京市

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相思寇

你这边卖掉自己名字那套,是可以贷款,算做二套的,付款六成!公积金要看是否人均超过34.6平,超过不能贷款

2012-03-29 14:51

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房天下知识为您分享了一条干货

: 事关买房央行连发重磅通知：降首付！降公积金贷款利率！去查看
5月17日，据央行官网，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。

角色转换

第一个问题,你可以买房,可以商贷,也可以公积金。因为到最后你只有和你父亲共有一套房,你没有限购。第二个问题,做抵押贷款的话,是利率上浮10%,

2012-03-29 11:22

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dgerrghhh

把共有名字的房产作去名交易,把自己名字去掉。然后买房第2套,首付6成贷款4成。

2012-03-28 23:54

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gaghht

前面回答没看清问题,没有注意到你和你父亲名下还有一套房子,因你名下有两套房子,被限购了,所以你必须要先卖掉一套房子,才能再新购一套。回答一、1行不通。

2012-03-28 22:31

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ietgrg

一、1不出售你名下的房产,还可以新购一套,房贷记录一次,新购还可以商贷,按第二套标准执行;若家庭人均住宅面积超过34.6m2,则不可审请公积金贷款。2出售掉你名下房产,商贷如(一);可审请公积金贷款(因你名下住宅面积为0),按二套改善性购房标准执行,公积金贷款额度最高20万,补充公积金最高10万,共30万。二、住房抵押贷款可审请最高额度为所持有房产评估价的50%,利率上浮15%,资质好的话,全部费展开

2012-03-28 21:08

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tianyi302

可以买的,你卖了自己那套,你可以买的,不限购的。

2012-03-28 19:29

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全都要

你现在属于限购,你要买房有两个方法,1:卖掉自己名下的房子2:把你和你父亲名字的那套房子中你名字去掉,做个二分之一的买卖。这样你就可以买房了,可以贷款首付要六成,贷款四成,也可以抵押贷款一般是房价的六成,详细可以和我电话联系

2012-03-28 18:09

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第11- 17 条,共17条

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