在济南买套二手房,应该注意什么,需要什么流程
我是济南历城区的,在济南钢铁集团总厂上班,现在想购买一套住房,去了很多中介公司,带有房产证的房子不多,大部分是没有房产证的房子,很多是旧村改造后建的房子,或者是集资建房的。那么我想请问一下,哪些房子是坚决不可以买的,没有房产证的房子是不是一定不能买?如果想买套有房产证的2手房,应该怎样交易,购买之后,我手中应该具备哪些证件才... 展开
其他答案
一般情况下 就是旧村改造回迁房,最好不要买。下不下证谁都不敢保证,你手里只会有一本合同,以后会有很多麻烦,最好是买有产权证的,如果买的是一手房,能把上位业主和开发商的合同改到你的名下也是可以的。下证会下你的名字。
2012-03-13 20:03
来自北京市
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旧村改造的房子最好不要买,因为产权不受保护,开卖就卖开发商,开发的商品房,或是卖有房产证的房子,相中房子,买卖双方签单房屋买卖合同,需要贷款的双方提交贷款资料,客户去银行面前,(与银行签借款合同)贷款审批,贷款批复,办理过户(缴纳各种税费),下证,(此时房子就是你的了),作抵押,银行放款,物业交接 过户到你的名下,等下了新的房子证,新房产证就能证明房子已经属于你了
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